别忘赶紧refinance！自住可2.75，投资房可3.125
【关于Refinance】
在三月份疫情刚开始的时候我给大家分享过我家自住房的refinance情况。3月3日的时候文字推送分享过：
”我家目前是两套房子贷款，都是30年贷款。自住房购买时约$520k，房贷还剩约$390k, 17年年底贷款的时候利率为3.375%；今天咨询了三个loan agent，现在可以做到3.125%。投资房购买时约$210k，房贷还剩约$160k，19年暑假贷款的时候利率为4%，投资房现在无法做到更好的rate。”
当时是第一次做refinance，急急忙忙就弄了自住房的，在三月底完成了refinance的手续：分享 | 疫情之下享受上门服务的贷款服务
后来利率经过小幅度上升又开始往下降了不少，我自己看的也是心痒痒的。但是refinance需要完成6个月以后才能再做。前段时间说refi的利率要加0.5了，有一些loan agent已经开始了，大部分是从12月1日开始（也就是在此日期前需要完成refinance）。我家自住房要满refi六个月了，于是赶紧又重新quote，并且连着另外一套投资房一起再次refinance了（上次投资房没有refinance成，利率不好）。以下数据仅供参考，都是30年fixed
- 自住房，3.125% -> 2.75%，no closing cost
- 投资房，4% -> 3.125% ，closing cost $3200
投资房似乎没有办法做到no closing cost，自住房如果不是refinance，可以再低到2.4-2.6%左右。一般来说，预计持房越久，或者还贷时间越短（比如我家自住房三年，投资房一年），也划算。当然我也不是专家，主要就是咨询了下周围的朋友，以及用网上的计算器进行了下简单的计算，比如这样的https://www.mortgagecalculator.org/calculators/should-i-refinance.php#top
还有就是，我比较喜欢折腾…哈哈！
【推送汇总】
很多你们感兴趣的问题，其实我都有写过。老读者应该很熟悉啦。
这个是养信用的：
这个是买房的：
这个是卖房的：
这个是跑到北卡去买家具的：
卡太多了话，可以用mint管理下：
可能有一些推送漏掉了，我自己也不太记得了…及时更新目录是个好习惯，可是自己太忙…大家凑合看看：）如果有什么没有写到的，可以在下面留言哦。问题比较多的话，我会再集中写一篇的。
周末愉快。